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首个长租房资产证券化合作存储框架REITs获批.|资产证券化新浪财经

    经济观察网记者谢民民12月24日在上海证券交易所官方网站上表示,一个名为“平安汇通-平安房地产龙石租房系列资产支持工程”的项目,在上海证券交易所收到了一封无异议。根据数据,特别计划是REITs产品,由平安房地产有限公司和深圳市平安大华汇通财富管理有限公司联合实施,平安房地产作为原始股东和信托安排人,平安汇通作为特别计划经理,郎世集团作为信托协调人。平安房地产表示,这意味着第一套合作式长租房存储框架REITs已经正式获得批准。经济观察网络理解,该产品采用货架发行机制,货架规模为50亿元,可以在无异议书有效期内分阶段发行。其中,首批产品发行规模10.68亿元,历时18年。开业时间每三年定一次。优先权证券获得了3A最高的信用评级。基础资产是位于上海浦东新区外高桥板块的龙石玉森兰项目。所谓合作型,是指房地产项目公司在房地产投资信托基金发行前与龙石共同拥有,房地产作为金融投资者,龙石公寓负责经营,在私募股权基金一级,房地产和龙石共同承担私募股权基金业务。按阶段淘汰;在特别计划层面,房地产和龙石按比例持有劣质股。同时,100%的房地产将增加信贷,龙石将按股权比例增加信贷。森兰龙石公寓工程是平安地产和龙石在长租房领域的第一个项目。工程总建筑面积为435000平方米。由龙石公寓品牌“龙石公寓”经营管理。共有客房752间,产品类型为白领公寓和精品公寓。早在今年1月,平安地产与龙石就签订了长租房战略合作协议。合作范围包括一线城市和一些二线城市长租房项目的开发、投资收购、工程改造、经营管理、长租房项目资产证券化产品的发行和收回、长租房周边其他金融服务等。公寓项目。根据合作框架,未来三年,双方计划在广州、深圳等北方一线城市和几个实力雄厚的二线城市投资长期公寓项目,目标资产管理规模100亿元。据报道,由平安地产和龙石公寓共同承建的上海黄星路工程、南京建发紫月广场等公寓项目已陆续竣工,预计分别于2019年第二季度和第四季度开工。龙石森兰地产项目也是平安地产第一项在长期租赁公寓领域的项目。平安地产从2017年开始规划长租房,提出了“重资产轻资产”的发展模式。根据规划,平安地产计划在未来10年内,在北京、上海、广州、深圳、南京、杭州、成都、武汉等重点二线城市和省会城市发展200万套长租房,总建筑面积8000万平方米,资产管理规模2000亿。元。平安房地产作为平安旗下的房地产投资和资产管理平台,在促进长租房资产证券化方面具有金融优势。平安地产租赁公寓部总经理吴可民曾表示,平安地产肩负着为保险资金大规模配置优质长租公寓资产的使命,将建立切实可行的投资模式和控制机制,帮助保险资金稳步扩张。长租房的资产配置规模。她还表示,除了REITs以外,平安房地产还继续探索资产证券化的其他退出形式,如租赁ABS、CMBS等产品,以满足不同的项目融资需求。责任编辑:霍琪

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美国媒体:父母给孩子取名“谷歌”是什么样的经历?

    据美国财经媒体CNBC报道,随着科技巨头日益影响普通人的生活,一些家长甚至选择使用科技相关词汇来给孩子取名,比如一个叫谷歌的男孩和一个叫Tiao Zan的女孩。这是什么经历?这些孩子和他们的家人会告诉你的。全文如下:2005年9月12日,瑞典境外出现了一个小男孩,成为报纸的头条新闻。Oliver Christian Google Kai,一个奇怪的、与技术相关的名字,已经引起了欧洲和美国的博客作者的注意。Google甚至亲自发表了一篇文章说:“我们希望他长寿健康,希望他的同学不要对他太苛刻。”他赞赏Google的服务,以及与Google相似的“googol”一词所代表的巨大数字。小谷歌凯不是唯一一个父母以科技巨人的名字给他取名的孩子。下面是奥利弗凯的故事,他13岁,名叫谷歌,头发蓬松,戴着假牙,看上去很可爱,但是当7000多英里外的一个记者问他,他马刺vs火箭_psv资讯网觉得自己是世界上最有影响力的公司吗?但他一点也不感兴趣.13岁的奥利弗克里斯蒂安谷歌凯(Oliver Christian Google Kay)简单地说:“我有时对此感到害羞。”人们问我为什么这么说,我告诉他们,“因为这只是他的中间名,他的同龄人不会经常为此挑剔他,所以当真相清楚时,周围的讨论不会太激烈。”“有时候人们叫我聪明,”他说。就像谷歌一样,我什么都知道。“他是个聪明的孩子!”他父亲自豪地说.凯偶尔会取笑他的儿子——叫他谷歌,或者叫奥利弗谷歌——但总的来说,他似乎比他的儿子更怕这个名字。他知道我在工作中经常使用谷歌,我仍然这么做——他从未被接受,他从未被接受,”他父亲说。我不想让他感觉到任何公关意图。虽然名字的灵感来自搜索引擎,但是凯和他的妻子也读过一本关于一个假想生物Goog空调的安装方法_虎豹雷音网le的英国儿童读物,Google认为用大量的googol(意思是“第100次幂”)命名他们的儿子是他一生中会交到很多朋友的标志。这是卖炭翁译文_富国天益基金净值网一个独特而独特的东西,”他说。这也引起了轰动。“凯的家庭已经写了几年关于他儿子的博客了,现在仍然可以通过网络档案看到。Karen Wickre在Google工作,写公司博客。她说她在博客发表前给凯打了个电话,现在还记得那个惊喜。这感觉就像是当时谷歌多么知名的标志。但我不认为这应该被视为一种自豪感,就像“这个人很有趣”一样。Kay说他仍然喜欢并信任Google的服务,尽管最近出现了隐私问题。实际上我向谷歌申请了很多工作。我在做一些搜索引擎优化,一些增长黑客(即数据驱动的增长和操作)……我想我没有通过他们的筛选系统。2011年,当另一对以色列夫妇给他们的女儿取名为Like时,另一个硅谷巨人也卷入其中。Vardit Adler说这个名字的灵感来自Facebook,但是她和她的丈夫也喜欢这个词的含义——“给别人一个好的感觉”——并且认为这个词在希伯来语和英语中听起来很棒。阿德勒家族(左)和他们的女儿(右)是算法工程师。”起初,人们很惊讶,但是在见到莱克和我们的家人后,他们会接受这个名字。与凯夫妇不同,阿德勒夫妇从来没有直接从Facebook获得过新闻,甚至在他们的故事被发布在技术新闻网站Mashable和Gizmodo上之后。直到女儿出生六个月后,Wadit Adler才拥西安夜生活网_牛文网有自己的Facebook公证书查询_蝶阀厂网账号,这个账号还在使用。她喜欢这个应用程序,但认为公司需要进一步澄清隐私和数据政策。我们的两个大女儿也有Facebook账号,但他们在Instagram上都比较活跃。莱克有一个Facebook账户,我丈夫正在维护它。”四年前,“Tiaoz武汉正远铁路电气有限公司_vivo智能手机怎么样网an”来到这个世界。与此同时,一个名叫Vista Avalon Simser的婴儿出生了。她的名字与微软的Windows操作系统Vista一致。Vista Avalon Simser,她的父亲,一个名叫Bil Simser的软件开发人员,写道,如果他和妻子有一个男孩,他的名字是Dev,他的名字是DOS,微软以前的基于文本的操作。通用名称。他们开玩笑说生女儿是一种升级,应该叫做Vista。Vista尚未发布,但我们在报纸上看到了。远景。我喜欢这个词的发音。是的,这个词来源于微软下一代操作系统的名字,但它也是visto的同义词,意思是“风景”,他写道。继父母之后,当辛普森、阿德勒和凯免费给他们的孩子取了一个大牌子的名字时,其他有进取心的父母蜂拥而至,想通过选择孩子的名字发财。据报道,在互联网泡沫破灭之初,一对美国夫妇以互联网地下音乐档案馆(Iuma)的名字赢得了他们儿子的名字,赚了5000美元。我父亲特拉维斯桑希尔当时对BBC说:“我妻子喜欢这个主意,因为她祖母说孩子会带来好运,她可能正在谈论这个游戏。然而,这家初创公司很快就破产了,Facebook显示Iuma Dylan-Lucas Thornhill刚刚被Dylan取代。专业命名公司Catchword的联合创始人Laurel Sutton说,长时间保持一个公开或奖励的名字是很困难的。没有官方赞助,一个品牌可能不希望以它命名的婴儿被注意到。”除非公司赞助商,否则他们可能会对此感到矛盾。一方面,他们得到更多的宣传。你需要品牌传播者。但另一方面,如果那个孩子长大后成为连环杀手呢?公司喜欢以他们能够控制的方式使用他们的品牌。也有一些孩子受到折磨。尽管墨西哥的索诺拉市在2014年通过了一项法律,明确禁止父母给孩子取名为Facebook,但是最近没有新闻报道说他们的孩子被高科技名字所困扰。恰恰相反,母亲因为这种麻烦而变得受欢迎。最近,她写信给亚马逊CEO杰夫贝佐斯,说她的女儿亚历山大正面临无情的嘲笑,因为她和亚马逊智能助理亚历山大同名。“孩子们对她说,‘打开电视,告诉我今天的天气,’”这位母亲在纽约告诉全国广播公司。他们嘲笑她,像对待仆人一样对待她,无论我们走到哪里,问题始终存在。”

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